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【不動産】老朽化マンション、「全員の合意」から「8割の合意」で取り壊し可能に

1: @@@ハリケーン@@@φ ★ 2014/01/19 18:23:37

no title

国土交通省は、老朽化して耐震性が不足しているマンションについて、取り壊しの際に必要な入居者の合意の要件を緩和して建て替えを促すことになり、今月始まる通常国会に関連する法律の改正案を提出することにしています。

国土交通省によりますと、全国に590万戸あるマンションのうち、昭和56年以前に建てられた古い耐震基準のものは106万戸に上ります。しかしこれまでに建て替えが済んだのは1万戸余りにとどまっており、この最大の要因に、現在の制度でマンションを取り壊す場合、「入居者全員の合意」が必要とされていることがあると指摘されています。このため国土交通省は、耐震性が不足している老朽化したマンションの建て替えを促すため
、取り壊す場合の要件を、現在の「全員の合意」から「入居者の8割の合意」に緩和することにしました。また、耐震性が不足しているマンションを建て替える際に、一定の敷地内にどれだけの大きさの建物を建てられるかを示す「容積率」も緩和する方針で、規模の大きなマンションを建てやすくします。こうした一連の見直しに向けて国土交通省は、今月24日に召集される通常国会にマンション建て替え円滑化法の改正案を提出する予定です。

ソース:NHKニュース
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140119/k10014594131000.html





2: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:24:15 ID:SdWIVPLL

やはり団地最強w


3: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:25:17 ID:qni68Q5r

最後は、押し付け合いになるのかなあ?マンション権利


4: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:25:43 ID:F5YW/N/S

阪神大震災の教訓が今か 遅いな~


5: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:28:52 ID:tDnlMnFs

所有者が反対した場合はどうなるんだろう?
お金どれぐらい返してもらえるんだろうね
やっぱマンション怖いね


7: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:33:18 ID:tQEqTKIq

2割の反対が押し切っても強制で建て直しになるの?
2割を所有者のマンションを買い取るならわかるけど、無理やりじゃ
建て直しの費用負担も反対側に押し付けるなら違法じゃね?


8: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:34:45 ID:BVn4yh8z

めんどくせぇな
一定用件さえ整えば土地区画整理法みたく2/3の同意で建て壊しが出来るようにすればよくね?


9: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:35:28 ID:M+Di9JbU

反対した結果倒壊して周りに迷惑かけたらそいつに損害賠償請求するような法律にすればおk


10: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 18:35:37 ID:tcQR8QkM

老後近くなったら安い中古マンション
買おうと思ってたけどダメだな


90: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:04:41 ID:pL+L1TAA

近所の駅前再開発工事してるけど、一件だけ老夫婦が立ち退かないみたいで、バスロータリーや施設の間に超ボロい木造家が建ってるよ

景観的にも悪いし、早くどっか行けばいいのに


92: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:07:08 ID:9hDZnZ5R

>>90
うちの近くにもある、駅前開発で角の一等地が築50年以上ビルでそのままになってる
ババアのオーナーだ。トニカクプライド高く自分の事しか常に頭にない


101: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:18:16 ID:VQa6EqSt

地方だと、建て替えても大規模マンションに需要があるかどうかわからないよ。
近隣のファミリー向け賃貸マンションが空いてるのにw


102: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:25:33 ID:i4+7NLna

仙台では、泉区の築10年前後の物件は崩れ
中心街の築40年近い物件は案外壊れなかった
結局、地盤を最優先しろって事


105: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:31:08 ID:p7iKULee

タワーマンションなんか、壊すこと考えてないよな
壊したいときは保険かけて9.11起こすしかないなw


112: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:52:10 ID:G0b290qB

>>105
40年後ぐらいにタワーマンションの立替問題が社会問題になってるんだろうなw


107: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:38:19 ID:qdv0xqx1

タワーマンションなんて頭弱しか買わないんだろうけど、建て替えどう考えているのか聞いてみたいなw


110: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:50:01 ID:vmnZYHj4

>>107
赤坂プリンスだって建て替え出来たんだからどうとでもなる。
築20年以上の超高層オフィスビルなんか腐るほどあるだろw


109: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:44:46 ID:4Nfb36Eg

タワマンにかかわらず、建物を造るときは壊すことなどこれっぽちも考えてないのが普通


111: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:51:50 ID:c1PP585Q

まあ、基本的に「共有」なんてややこしいものを選択した時点で
「どうなってもいい」くらいの余裕を持つべき。


113: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:53:50 ID:XHg6X69t

ゴネ得を企む奴が減っていいんじゃない


114: 名刺は切らしておりまして 2014/01/19 21:57:50 ID:N8WwBH/u

やっぱ不動産業ってババ抜きだよなあ
営業がすぐ離職するわけだ


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